Две недели назад городская комиссия по планированию и строительству единогласно одобрила реализацию программы «Портовый квартал» в Нижнем городе. Неделей ранее был утвержден проект реконструкции микрорайона на Бат-Галим, расположенного на пересечении улиц Хейль А-Ям и Алия Шния, недалеко от Медицинской школы, больницы Рамбам и железнодорожной станции.
Нижний город
Место, которое в прошлом служило воротами для новых репатриантов в недавно созданное Государство Израиль, в течение многих лет оставалось заброшенным и пропитанным пренебрежением и преступностью. В последние годы были предприняты различные попытки его развития, чтобы оживить этот район, однако это было сделано без надлежащего планирования и без какого-либо долгосрочного видения.
Теперь, после утверждения нового проекта городской комиссией, муниципалитет может продолжать продвигать его до его полной реализации.
В программе пересмотрены утвержденные обозначения, определено назначение земель и их использование, права на строительство зданий и их высота, приняты положения по сохранению архитектурных объектов, а также установлены правила сохранения характера места и отрегулирован баланс между торговлей, отдыхом и проживанием.
Новый план удваивает площадь помещений в Нижнем городе, что позволит большему количеству компаний и бизнесов отдать предпочтение этому району. Программа также предоставляет возможность возводить различные виды строений для городского использования: магазины, мастерские, офисы, жилые дома, галереи и др. Разумеется, в плане предусмотрена инфраструктура, достаточная для удовлетворения потребностей жителей, включая парковки, помещения для детских садов и другие общественные пространства, которые помогут району стать центром притяжения нового молодого населения.
Мэр Эйнат Калиш-Ротем: «Эта программа – одна из серии замечательных проектов, которые определят «сердце города» – разнообразный и многокультурный исторический городской центр».
Бат-Галим
Муниципалитет представил проект микрорайона, который в 2014 году был признан правительством зоной для городского обновления по программе «пинуй-бинуй». В начале ноября комиссия по планированию и строительству утвердила план строительства, и мэр города Эйнат Калиш возлагает большие надежды на скорое начало работ.
В микрорайоне, ставшим счастливым кандидатом на обновление, сейчас расположено 9 старых строений, вмещающих 119 небольших квартир площадью до 60 квадратных метров. Вместо старых домов, которые снесут, согласно утвержденному плану, будут построены 467 единиц жилья в комплексе из 5 зданий, представляющих из себя разновысотный ансамбль из 8-этажных и 27-33-этажных домов, включая торговые и коммерческие этажи.
Этот план, как и программа реконструкции Нижнего города, включает в себя строительство площадей различного назначения: жилые дома, общественные здания, включая детские сады, коммерческие площади, поликлиники, офисы, наземные и подземные парковки. Проект также предусматривает сохранение уникальных и старых деревьев, а также разбивку парков и зон отдыха.
Следует отметить, что в то же время городской комиссии поручено рассмотреть план обновления микрорайонов, примыкающих к этой территории. Это другая часть улицы Алия Шния, где расположено 17 старых домов с 175 квартирами. Здесь должно быть построено 16 разновысотных зданий с 660 квартирами и вся необходимая инфраструктура, включая детские сады. Школа «Алия» будет перестроена и значительно расширена.
Эти две программы по обновлению района Бат-Галим продвинуты после процесса с участием общественности. Было проведено три больших собрания, на которых присутствовали сотни владельцев квартир, и еще одна уникальная конференция для избранных представителей домов (ваад абайт), включенных в программы, с участием различных специалистов.
Оба плана послужат катализатором обновления района Бат-Галим, продвигаемого муниципалитетом и включающего дополнительные инициативы, направленные на повышение качества жизни в районе, который имеет большой потенциал развития за счет современного строительства.
Перевод Olika, материалы пресс-службы мэрии Хайфы haifahaifa.co.il