После всестороннего участия общественности планы обновления Западного Кирьят-Хаима, Кирьят-Элиэзера и Кирьят-Элияху были одобрены комиссией городского комитета по планированию и строительству. Процесс начался около года назад на районных конференциях, где планы были представлены сотням жителей районов. Затем их рассмотрели на заседаниях месткомов, после чего они были размещены на сайте «Haifa Insights» для получения обратной связи.

Муниципалитет получил десятки комментариев общественности, в которых основное внимание уделялось вопросам, касающимся планирования, путей обновления и процедур реализации планов, характера строительства, экологических проблем, зеленых насаждений, дорожного движения и общественного транспорта. Эти комментарии изучили специалисты разных направлений — архитекторы, специалисты по планированию дорожного движения, ландшафтные дизайнеры

Территория каждого квартала, включённого в планы, разбита на зоны. Для каждого комплекса была подготовлена дорожная карта с подробными инструкциями, которые касаются, среди прочего, высотности зданий, организации общественных зон и развития движения.

Эти программы инициированы Департаментами городского обновления и городского планирования муниципалитета Хайфы в сотрудничестве с Государственным управлением по обновлению городов.

Проект набережной Кирьят-Хаим. Фото с сайта пресс-службы муниципалитета haifahaifa.co.il

Программа обновления Западного Кирьят-Хаима

Согласно плану, район будет соединен с пляжем набережной, велосипедными и пешеходными дорожками. Движение транспорта будет перенесено с улицы Трумэн, отделяющей район от моря, на противоположную сторону района. Территория, которая высвободится после переноса дороги, станет активной набережной, которая будет продлена до Кирьят-Яма. Там появятся пешеходные тропинки и велосипедные дорожки, зеленые и пляжные зоны.

Генплан, утвержденный для Западного Кирьят-Хаима, приобрёл реальные контуры, и это обеспечивает уверенность в том, что он будет реализован. В то же время, его утверждение повлечет за собой создание детальных планов каждого из комплексов в соответствии с общими принципами.

План был подготовлен командой под руководством архитектора профессора Ирит Царф. Он охватывает территорию между пляжем и железной дорогой и включает подробные инструкции по обновлению трех больших комплексов: на улицах Трумэн, Дгания и Варбург.

Одновременно муниципалитет продвигает планы по развитию туризма, что должно превратить Кирьят-Хаим в Хайфскую Ривьеру с многочисленными отелями и новой городской набережной.

В новом плане предлагается сочетание разных видов строительства — жилых, коммерческих, офисных зданий, общественных и торговых центров. Предусмотрено появление зеленых насаждений. Планируется создание 1400 гостиничных номеров, которые будут частично построены в гостиничных зданиях, а частично в зданиях, совмещенных с жилым и другим использованием. Вместо старых квартир появится около 6600 современных – в зданиях высотой от 6 до 16 этажей. Кроме того, в плане упоминается около 2500 единиц жилья, включенных в двухквартирные дома в комплексе «Лев Ха-Крия» — для людей, у которых есть право увеличения площади существующих квартир.

В то же время, муниципалитет будет содействовать переносу фермы резервуаров, что позволит освободить дополнительные земли и улучшить экономические показатели программы. Таким образом, будет реализован огромный потенциал Кирьят-Хаима, как приморского района, жители которого смогут наслаждаться всеми его преимуществами: от нового жилья до сферы отдыха и развлечений.

Проект Кирьят-Элиэзер и Кирьят-Элияху. Фото: BLK Barely Levitzky Kassif Architects

Генеральный план обновления Кирьят-Элиэзера и Кирьят-Элияху

В этом проекте обновления планируется поэтапное строительство с разнообразными видами квартир, улучшением внутренней и внешней инфраструктуры районов, созданием центров занятости и коммерческих центров, расширением системы общественных зон и развитием системы велосипедных и пешеходных дорожек.

Разработкой плана руководила многопрофильная группа во главе с архитектором Дафной Нави-Веллман и Даниэлой Граф из компании BLK Barely Levitzky Kassif Architects. В процессе работ были проведены природоохранные изыскания и испытания транспортных программ, что позволило представить подробные проекты в соответствии с принципами генплана.

Программа делает упор на развитие городских комплексов и объединение общественных, коммерческих и жилых центров. В плане определены основные улицы, которые получат новую характеристику. Например, улица Алленби будет превращена в пешеходную и туристическую.

Развитие жилых комплексов будет осуществляться за счет создания застроек различной этажности и с сохранением ландшафтных и архитектурных ценностей района. Акцент будет также сделан на соединение района с морем и близлежащими районами через пешеходные дорожки, велосипедные дорожки и транспортные артерии.

Хаим Авитан, председатель Госуправления по обновлению городов: «Государственное управление по обновлению городов поздравляет муниципалитет Хайфы с утверждением генеральных планов Западного Кирьят-Хаима, Кирьят-Элиэзера и Кирьят-Элияху и благодарит мэра, городского инженера и команду инженерного управления за их усилия по содействию обновлению городов. Партнерство между Управлением и муниципалитетом Хайфы привело к разработке важных и новаторских планов, и мы продолжим сопровождать этот процесс до тех пор, пока эти планы не будут реализованы».

Перевод Арнольд Эпштейн, материалы haipo.co.il. Фото превью: BLK Barely Levitzky Kassif Architects