Новый проект городского обновления в районах Кирьят-Шпринцак и Рамат-Шауль был представлен общественности для обсуждения на прошлой неделе. В основе плана: создание городских кластеров для концентрации разнообразных услуг для населения, развитие плоских улиц с потенциалом для поощрения пеших прогулок и культурной жизни, развитие ландшафта на наклонных улицах и создание доступных точек соприкосновения между городом и природными зонами. В проекте предусмотрено увеличение жилого фонда районов почти в три раза – с 4,5 тысяч, имеющихся сейчас, до 12 тысяч квартир. Этот проект стал дополнением к ранее заявленным программам обновления, продвигаемым муниципалитетом: в Кирьят-Элиэзере, Кирьят-Элиягу, Неве-Шеанане, комплексе Сиркин-Тальпиот, западном Кирьят-Хаиме, на побережье и в других районах.

Мэр Хайфы Эйнат Калиш-Ротем:

Новый план превратит эти старые кварталы, утопающие в зелени, в более доступные и удобные для пешеходного движения районы и, помимо этого, сделает многие природные сокровища доступными для жителей за счет комбинированной инфраструктуры, в которой будут тонко сочетаться разноуровневое строительство, зеленые зоны и пространства для общественного пользования. Такое сочетание до неузнаваемости повысит качество жизни жителей, проживающих в них.

Общественное обсуждение

Презентация проекта, продвигаемого Департаментом городского обновления Управления городского планирования Хайфского муниципалитета в сотрудничестве с Государственным управлением по обновлению городов, прошла в прямом эфире на странице муниципалитета Хайфы в Facebook и в ZOOM, в обсуждении принимали участие жители районов, а так же мэр Хайфы Эйнат Калиш, заместитель мэра Нахшон Цук, заместитель мэра и председатель подкомиссии по планированию и строительству Мики Альпер, городской инженер – архитектор Ариэль Ватерман, директор отдела городского планирования муниципалитета Хайфы – архитектор Варда Либман, Орна Мур – директор Департамента городского обновления, Гали Кляйн – консультант по вопросам участия общественности,  представители Государственного управления по обновлению городов и команда консультантов программы, в которую входят консультант по ландшафту, оценщик, консультант по дорожному движению, консультант по экологии, консультант по водоснабжению и канализации и другие специалисты. План представлял архитектор Эли Дерман из архитектурного бюро «Дерман-Вербакель», который возглавляет проектную группу.

Полная реконструкция районов

Программа, как уже упоминалось, касается обновления двух старых районов Кирьят-Шпринцак и Рамат-Шауль, которые были построены почти 70 лет назад. Сегодня это – около 4500 единиц жилья, большинство из которых находятся в старых зданиях, требующих ремонта или полной реконструкции. В проекте заложено 12 000 квартир в разнообразной новой застройке, которая будет включать в себя сочетание зданий разной высоты – малоэтажное строительство и здания высотой до 22 этажей. Помимо этого, планируется добавить школы и детские сады – в соответствии с потребностями жителей обновленных районов.

В рамках подготовки плана в местах пересечения наклонных и ровных улиц был запланирован ряд городских публичных центров, в которых будут сосредоточены различные общественные службы, торговля, бизнесы и парковки. Это усилит существующую инфраструктуру в районе и предоставит решение для сферы образования, культуры, торговли и досуга. Проект также предлагает инновационную модель городского обновления по уплотнению застройки.

Променады и центры развлечений и отдыха

Отдельное место в проекте выделено горизонтальным улицам, таким как Дрейфус, Ицият Европа, Коль Исраэль Хаверим и Эдмонд Пелег. В них архитекторы видят большой потенциал для поощрения городской жизни, включая пешеходные прогулки, и предлагают создать смешанный тип фасадов зданий, чтобы использовать первые этажи для торговли, культурных объектов, отдыха и досуга. На этих улицах будет возможно строительство до 10 этажей.

Другой элемент плана – ландшафтное развитие на наклонных улицах в этих районах, например, Дерех Царфат, Рав Анкава, Бар Рав Хай и Жорес. На этих улицах акцент сделан на большом количестве тенистых деревьев, размещении скамеек и создании множества пешеходных дорожек, которые соединят улицы с окружающими парками и лесным массивом («вади»).

В проекте также учитывается уникальность районов Кирьят-Шпринцак и Рамат-Шауль в том, что «вади» простираются вдоль задних фасадов зданий. Сейчас они отделены от уличного пространства, и для того, чтобы создать связь между зелеными насаждениями и жилыми кварталами, планируется облагораживание этих территорий и обеспечение их доступности для пешеходных прогулок.

Что дальше?

Теперь, после представления проекта на конференции с участием жителей, он будет загружен на веб-сайт «תובנות חיפה» примерно на два месяца, чтобы получить комментарии более широкого круга общественности. Все замечания и предложения будут обработаны и использованы при составлении проектных документов. В конце декабря ожидается презентация программы на пленарном заседании местного комитета по планированию и строительству муниципалитета Хайфы.

Председатель Государственного управления по обновлению городов Хаим Авитан:

Я поздравляю муниципалитет Хайфы, потому что, несмотря на тяжелые времена, ему удалось провести первое публичное мероприятие такого рода, в котором приняли участие около 500 жителей. Общественное обсуждение позволяет жителям Хайфы принимать участие в определении будущего города и обеспечивать максимальную совместимость между потребностями жителей и предоставляемыми им услугами. Мы, в Государственном управлении по обновлению городов, продолжим оказывать помощь в продвижении и развитии этой и других программ, которые принесут пользу жителям и гостям Хайфы.

Olika Berger